20 июня 2018 года состоялся семинар для собственников помещений, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, организаторами которого выступили Липецкий городской Совет депутатов и Фонд капитального ремонта Липецкой области. К участию были приглашены старшие многоквартирных домов в г. Липецке, формирующие фонд капитального ремонта на специальных счетах областного оператора.
Cпикером выступил заместитель генерального директора Фонда Антон Истомин, который осветил основные вопросы совещания: специфику накопления взносов на капитальный ремонт на специальных счетах, особенности взыскания задолженности по взносам, вопросы организации и проведения капитального ремонта на специальных счетах.
От уровня собираемости взносов на счете дома зависит возможность проведения капитального ремонта в удобные для граждан сроки, чем выше собираемость, тем больше возможностей для жителей по улучшению своих жилищных условий. В раздаточном материале организаторы предоставили подробную информацию с образцами документов для ведения работы по взысканию задолженности. Стоит отметить, что в нашем регионе уже есть успешные прецеденты обращения гражданами, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, в суд на должников дома по капремонту, однако данная работа пока не ведется массово. Первым шагом для подачи в суд является проведение общего собрания собственников и наделения конкретного собственника в доме полномочиями вести взыскание, в том числе предоставление исполнительных документов в службу судебных приставов.
«Обязанность по ведению претензионной работы на специальных счетах лежит на собственниках, это нужно понимать и этим нужно заниматься в интересах дома. Люди часто задают вопросы где брать денежные средства на оплату государственной пошлины при подаче заявлений в суд, надо понимать, что указанные расходы являются неотъемлемой частью взыскания задолженности и их должны нести все собственники. Однако есть возможность подготовить ходатайство о предоставлении отсрочки, чтобы по итогам судебного акта расходы были взысканы с должника. Вместо выписки из ФГИС ЕГРН информацию о собственнике можно подтвердить сведениями, полученными от управляющей компании, которая заинтересована в своевременном капитальном ремонте и может предоставить сведения бесплатно» - акцентировал внимание Антон Истомин.
В семинаре также приняли участие представители кредитных организаций: ПАО «Сбербанк России» и АО «Газпромбанк». Специалисты рассказали собственникам о возможности накопления процентов на денежные средства, которые аккумулированы на специальных счетах, как посредством открытия депозита, так и при помощи других банковских продуктов. Напомним, что Центральный банк РФ утвердил следующий перечень кредитных организаций, соответствующих требованиям действующего законодательства, в которых возможно открытие специальных счетов для формирования фонда капитального ремонта: АО «Газпромбанк», ПАО Банк «ВТБ», АО «Альфа-Банк», ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк». У собственников есть возможность лично обратиться в вышеперечисленные кредитные организации и получить индивидуальные предложения по процентной ставке на денежные средства специального счета.
Людмила Яськова депутат Липецкого городского Совета депутатов обратила внимание собственников на то, что если предложения и инициативы по вопросам капитального ремонта требуют внесения изменений в нормативно-законодательную базу, необходимо формировать коллективные запросы и направлять их в областной и городской советы депутатов.
После основной части участники семинара перешли в режим совещания в формате вопрос-ответ.
Фонд капитального ремонта Липецкой области продолжит проведение семинаров как для граждан, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете, так и для собственников, формирующих фонд на специальных счетах.
21 Июня 2018