Постановление администрации Липецкой области от 05.08.2016 N 341
(ред. от 16.09.2016)
"Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме"	
 Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru 

Дата сохранения: 27.09.2016 

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2016 г. N 341

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Липецкой области
от 16.09.2016 N 399)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 2 Закона Липецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", в целях организации деятельности по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Липецкой области администрация Липецкой области постановляет:
Утвердить Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (приложение).

Глава администрации
Липецкой области
О.П.КОРОЛЕВ

Приложение
к постановлению
администрации
Липецкой области
"Об утверждении Порядка
установления необходимости
проведения капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирном доме"

ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации Липецкой области
от 16.09.2016 N 399)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок применяется при принятии решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области (далее - Программа), в случаях, установленных частью 5 статьи 181 и частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний срок, чем предусмотрено Программой;
2) при установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в более ранний срок, чем предусмотрено Программой:
товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений (далее - Организация);
собственниками помещений в многоквартирном доме;
исполнительным органом государственной власти Липецкой области, уполномоченным на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, при осуществлении им мониторинга (далее - решение).
1.2. Решение принимается исполнительным органом государственной власти Липецкой области в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - Управление) на основании:
1) заявления органа местного самоуправления в случае, установленном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) заявления лица, уполномоченного решением общего собрания собственников многоквартирного дома;
3) заявления Организации (далее - заявители);
4) результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
1.3. Решение оформляется приказом Управления.

2. Порядок принятия решения

2.1. Заявитель направляет в Управление заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление) с приложением следующих документов:
1) заключения специализированной организации о состоянии общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (далее - заключение специализированной организации), содержащего в том числе:
данные о нормативных сроках службы общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества) до проведения очередного капитального ремонта общего имущества (нормативных межремонтных сроках) в многоквартирном доме;
данные о физическом износе общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества);
один из следующих выводов:
о необходимости либо об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный Программой, с указанием их наименования;
о необходимости либо об отсутствии необходимости оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома Программой;
о необходимости либо отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) в предусмотренный Программой срок;
о необходимости либо отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранний срок, чем предусмотрено Программой;
2) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более поздний или более ранний срок, чем предусмотрено Программой (при обращении представителя собственников, Организации);
3) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочивающего представителя собственников на обращение в Комиссию с соответствующим заявлением (при обращении представителя собственников);
4) акта приемки работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных (оказанных) до наступления установленного Программой срока, договора на выполнение услуг и работ, а также документов, подтверждающих оплату соответствующих расходов (при обращении в случае, установленном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).
(в ред. постановления администрации Липецкой области от 16.09.2016 N 399)
По инициативе заявителя помимо указанных в настоящем пункте документов могут быть представлены иные документы, которые, по мнению заявителя, имеют существенное значение для принятия решения.
2.2. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются в Управление непосредственно или направляются заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
2.3. В случае если заявление не соответствует форме, установленной настоящим Порядком, и (или) документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, представлены не в полном объеме, Управление отказывает в приеме заявления и документов и возвращает их заявителю не позднее 3 рабочих дней со дня поступления заявления и документов с указанием причины возврата заказным почтовым отправлением с уведомлением.
2.4. Управление рассматривает заявление и документы и принимает решение в течение 20 рабочих дней со дня их поступления.
2.5. В решении, принимаемом Управлением в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается необходимость либо отсутствие необходимости повторного оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, определенный Программой.
2.6. В решении, принимаемом Управлением в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается необходимость либо отсутствие необходимости оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома Программой.
В случае установления необходимости проведения таких работ (оказания услуг) в решении определяется срок их проведения.
2.7. В решении, принимаемом Управлением в соответствии с подпунктом 1 пункта 1.1 настоящего Порядка, устанавливается необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в предусмотренный Программой срок.
В случае установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более поздний срок, чем предусмотрено Программой, в решении определяется срок его проведения.
2.8. В решении, принимаемом Управлением в соответствии с подпунктом 2 пункта 1.1 настоящего Порядка, устанавливается необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранний срок, чем предусмотрено Программой.
В случае установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в более ранний срок, чем предусмотрено Программой, в решении определяется срок его проведения.
2.9. Управление в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения информирует о принятом решении заявителя, управляющую организацию, областного оператора путем направления копии решения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
2.10. В случае несогласия с решением Управления заявитель вправе обратиться с заявлением в Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Комиссия), созданную администрацией Липецкой области.
Заявление подается в Управление непосредственно или направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. В заявлении указываются реквизиты решения Управления.
2.11. В течение 2 рабочих дней со дня поступления заявления Управление передает его в Комиссию с приложением имеющихся документов.
2.12. Решение Комиссии является обязательным для исполнения Управлением.

3. Порядок создания Комиссии

3.1. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются распоряжением администрации Липецкой области.
3.2. В состав Комиссии включаются представители Управления, государственной жилищной инспекции Липецкой области, управления строительства и архитектуры Липецкой области, областного оператора, а также по согласованию представители ГУ МЧС России по Липецкой области, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль.
3.3. На заседание Комиссии в качестве членов Комиссии с правом голоса приглашаются:
представитель органа муниципального жилищного контроля соответствующего муниципального образования;
представитель организации, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным домом либо оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
представитель собственников, представитель товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственников - в случае их обращения с заявлением, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка.

Приложение
к Порядку
установления необходимости
проведения капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирном доме

                                                                Форма N 1 *

                                           Начальнику управления жилищно-
                                           коммунального хозяйства Липецкой
                                           области

   Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего
                     имущества в многоквартирном доме

Администрация _____________________________________________________________
                      (наименование муниципального образования)
просит установить необходимость (отсутствие необходимости)
___________________________________________________________________________
 (предложения о сроках и (или) видах услуг (работ) по капитальному ремонту
                                  общего

___________________________________________________________________________
                     имущества в многоквартирном доме)

Сведения о многоквартирном доме:
адрес многоквартирного дома _______________________________________________
год ввода в эксплуатацию __________________________________________________
плановый  период проведения капитального ремонта в соответствии с областной
программой капитального ремонта ___________________________________________
Информация о представителе собственников (при наличии) ____________________
___________________________________________________________________________
              (Ф.И.О., место проживания, контактный телефон)
Информация   об   организации,  осуществляющей  управление  соответствующим
многоквартирным домом либо оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по
содержанию и ремонту многоквартирного дома ________________________________

Информация об органе муниципального жилищного контроля: ___________________

Приложение:
___________________________________________________________________________
                   (документы, прилагаемые к заявлению)

Глава администрации _________________________________________ (подпись,
                    (наименование муниципального образования)   печать)

                                                               Форма N 2 **

                                      Начальнику управления жилищно-
                                      коммунального хозяйства Липецкой
                                      области
                                      _____________________________________
                                      (заявитель (представитель заявителя))

                                      _____________________________________
                                      (адрес, телефон)

                  Заявление об установлении необходимости
             проведения капитального ремонта общего имущества
                          в многоквартирном доме

Прошу установить необходимость (отсутствие необходимости)
___________________________________________________________________________
 (предложения о сроках и (или) видах услуг (работ) по капитальному ремонту
                                  общего

___________________________________________________________________________
                     имущества в многоквартирном доме)

Сведения о многоквартирном доме:
адрес многоквартирного дома _______________________________________________
год ввода в эксплуатацию __________________________________________________
плановый  период проведения капитального ремонта в соответствии с областной
программой капитального ремонта ___________________________________________
Информация   об   организации,  осуществляющей  управление  соответствующим
многоквартирным домом либо оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по
содержанию и ремонту многоквартирного дома ________________________________

    Мотивированное  обоснование  причин  принятия  решения  о необходимости
(отсутствии    необходимости)    проведения    капитального    ремонта    в
многоквартирном доме: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложение:
___________________________________________________________________________
(документы, прилагаемые к заявлению)
_____________________________________                    (подпись, дата)

____________________________________________________
* Заполняется при обращении органа местного самоуправления.
** Заполняется при обращении представителя собственников, Организации.